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在當前信貸小幅改善、政策趨松的環境下，認購率正從年初以來持續惡化轉為平穩修復。然而，其絕對值仍維持在低位，與去年低點相近，開發商仍然面臨著激烈競爭客源的局面。北京商報記者 賴大臣
二線城市前8月成交量跌幅超三成 或成樓市調整重災區
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內容來自sina新聞
企業競爭最為激烈的二線城市也成為瞭今年樓市調整的重災區。
今年1-8月，54個城市合計總簽約套數為152萬套，同比2013年同期的198萬套下調瞭23.2%，其中二線城市跌幅最大，達到瞭33.4%。
對於近期樓市企穩回暖，北京中原地產首席分析師張大偉分析認為，大部分城市調控政策都出現瞭松綁，到目前為止已經有近40個城市松綁瞭限購。整體而言，政策逐漸趨向寬松。同時，開發商以價換量持續，特別是在二線城市，大部分城市都有以價換量的項目出現，吸引需求入市。
目前，整體樓市依然處於降溫中，庫存依然較高，統計局公佈的數據顯示，庫存繼續積壓，7月末，商品房待售面積55230萬平方米，比6月末增加802萬平方米，限購松綁難以拉動市場成交，本輪市場轉冷更多是由於部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累，以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。因此，日益強烈的微調效果難以過大拉動市場成交。
在多地相繼放松限購之後，個別商業銀行開始恢復首套房利率優惠政策，雖然此現象目前並不普遍且折扣力度不大，但其對市場預期的影響不容小視，信貸政策的放松將直接利好樓市需求的釋放。
北京中原地產研究中心統計數據顯示，8月全月全國主要54個城市合計住宅簽約套數為20.2萬套，環比上漲瞭9.24%。這一成交量也是延續瞭最近3個月的上漲，最近幾個月來再次突破20萬套，雖然相比去年下半年平均26萬套的高峰有所下調，但成交量逐漸出現企穩跡象。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/07392903243.shtml
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