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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
然而，記者在調查中發現，在全國不少地方"土地增值稅"這項抑制房價快速上漲的重要措施，卻沒有落到實處。沒有征收到位的土地增值稅到底有多少呢？業內根據國傢統計局、財政部以及國傢稅務總局公佈的房地產相關數據分析測算，自2005年1月1日至2012年12月31日，這8年間，全國商品房銷售總額超過31.2萬億元；而中國社科院2011住房綠皮書披露，2009年全國房地產行業平均毛利率為55.72%，照此測算，全國各類房地產企業應該繳納的土地增值稅超過4.6萬億元，而實際上，8年間，國傢征收到的土地增值稅僅僅為0.8萬億元。這就意味著，全國房地產開發企業應交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。
馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通 樓市完爆購物軍團
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原創：
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近年來，政府部門出臺瞭多項政策抑制房價，就在今年3月國務院出臺的"新國五條"中明確要求：稅務部門要強化土地增值稅的征收管理工后里區房屋貸款作。
國傢稅務總局相關官員告訴記者，土地增值稅對房地產市場的調控發揮著越來越重要的作用，國傢稅務總局將對一些違反國傢稅收法規的惡意行為，進行嚴厲查處。據央視
內容來自sina新聞
土地增值稅黑洞超3.8萬億國稅局將嚴查惡意拖稅
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/09392499325.sht大社區土地貸款期數ml
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