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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  今年以來,有關各地銀行暫停房貸的消息層出不窮。進入9月,這一現象已經開始向二三線城市蔓延。為何會這樣呢?

  因此,房貸暫停雖然會影響到樓市的價格和產品結構,但這個過程會比較漫長,而且能否持續還要看開發商與政府的應對而定。

  此外需要特別提出的是,暫停房貸應該是銀行的一種短期行為。即將進入最後一個季度,銀行全年的整體放貸額度已經用掉七八成,股份制銀行甚至會更多。出於業績考核的目的,銀行當然更願意將有限的貸款額度放給能出高價的客戶。從中長期來看,銀行不可能也不被允許就這樣放棄房貸業務。

  信息時報記者徐嵐

內容來自sina新聞

  不僅如此,銀行暫停房貸,在目前房地產市場調控並未轉向的背景下,很容易被視作調控加強的一個趨向來加以解讀。在貨幣政策穩健偏緊的態勢下,商業銀行中長期穩定性資金競爭更加激烈,成本也有明顯上升。從全局來考慮,最近一段時間"地辦貸款王"頻出,背後涉及的融資規模巨大,按照一年到一年半的建設周期,未來風險極大。因此,如果從金融風險的角度來考慮,暫停房貸有可能會向房地產開發貸款、房地產信托等其他地產金融領域輻射,由暫停房貸最終到地產融資政策全面收緊的可能性是存在的。

  然而需要明確的是,房地產調控從來沒有"關死"房貸大門,因為調控的根本目標是為瞭支持中低收入者買房。因此,目前出現的銀行暫停房貸並不是調控政策加強的信號,主要還是銀行基於微觀審慎經營主動調整的結果。一些銀行暫停房貸,從本質上說,主要還是源於他們基於本位的逐利需求,是銀行"嫌貧愛富"的一種表現。

暫停房貸潮傳遞瞭什麼?

  首先從正面來看,房貸暫停確實會影響房地產銷售。最直觀的表現是,今年來房價繼續大漲,僅首付部分就已經掏空多數購房者的口袋,如果再得不到銀行的貸款支持,普通人隻能放棄自己的買房之夢瞭。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/09103574709.shtml
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