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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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● 身分證正本，印鑑證明。

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  然而，這一局面在2014年10月出現扭轉，冷清樓市看似逐漸回暖。10月長沙地區新房成交196.12萬平方米，創年內新高。樓市似乎進入快速復蘇階 段。相比成交量"高調"回升，在價格方面，"銀十"四周卻未出現明顯上揚，成交均價一直在6000元-6500元/平方米之間波動。

  這個城市的房價最終是被什麼決定的？一是這座城市的價值，長沙這座城市的價值是越來越被看好。其次，取決於產品的品質，產品品質在不斷往上走的過程。個人認為，暫時的價格下跌並不是房價價值的真實表現，從長時間來看還是會有向好的發展。

  對樓市長遠發展是利好

  李趙(和順置業副總經理)：長沙樓市冷熱，就像長沙的季節一樣，冬天到夏天就隻需要一夜的過程，不需要太久。這個市場的趨勢，從我和業內朋友的交流來看，國慶有一個小的熱點，但絕對沒有大趨勢出現，這是我們當時的一個共同觀點。



  10月這波成交小高峰，政策的確還是刺激瞭一部分剛需。但是，這些政策要說對樓市發生質的變化，我覺得是比較難的。根據我們監測到的數據，商品房預售的存量是1400萬平方米，按照現在每個月60萬平方米的去化速度，差不多需要2年的去化量，市場壓力是非常大的。

  雷良蔚(長沙雅居樂房地產開發有限公司售樓部經理)：10月份，成交量在這兩年達到瞭一個比較高的點位。但是，基本上在"十一"期間賣得比較好的開發 商，在前面是有比較好的蓄客，同時，在價格上也做瞭一些動作。這兩個因素，加上大的政策方面的影響，三者重疊才會有10月份相對比較好的成交數據。

  再延續到年尾的話，我覺得可能不會太過於樂觀。在各位開發商年底沖任務的情況下，價格方面有一定優勢的話，在年底會有一定的成交量。同時，市場升溫總是需要一個比較漫長的過程，個人判斷至少需要半年以上的時間。

  湖南省全面放開落戶政策，對長沙這樣一個市場來說應該算是一個利好，畢竟湖南是一個單核省，對周邊地州市還是有比較大的吸納作用。